Проекты планировки и межевания
А также Правила благоустройства и Приоритетные проекты
Это группа документов, приблизительно одинаковых по силе влияния, но в корне различающихся по сфере применения.
Проекты планировки и межевания
На самом деле это два документа - проект планировки и проект межевания.
Проект планировки. Предположим, в генплане мы изобразили некий планировочный элемент. Например, микрорайон. Мы его обозначили как "жилую зону", закрасили соответствующим цветом. Потом обозначили его в ПЗЗ - детализировали, зонировали и так далее. Затем нашелся застройщик, который готов этот микрорайон возвести. И вот на этом этапе делается проект планировки. На нем обозначается, что и где будет расположено, какая будет этажность у зданий, какая площадь, как к ним будут подходить коммуникации - газопровод, электричество, вода и так далее.

А проект межевания нам говорит, какой земельный участок какому дому будет отведен. Соответственно, за эту землю будут нести ответственность жители этого дома, либо управляющая компания, которую они себе наняли.
Проект межевания также делается в случаях, если есть некая территория, на которую необходимо найти инвестора. Например, у нас есть пустырь и мы хотим привлечь к нему внимание потенциальных инвесторов, застройщиков. Для этого мы в проекте межевания делим его на земельные участки, которые можно продавать, обозначим, что здесь можно строить - и когда появляется конкретика, гораздо проще найти желающих что-то возвести.
Правила благоустройства
Есть еще один очень важный документ, который можно было бы круто использовать в любом городе - это Правила благоустройства. В Омске они тоже есть.

Что такое Правила благоустройства? Предположим, мы все хотим, чтобы город был красивый, зеленый и чистый. Где-то нужно конкретно описать, что мы подразумеваем под словом "красивый", что для этого нужно делать, какие шаги предпринимать и т.д. Вариантов масса - федеральное законодательство практически не ограничивает нас в этом документе.


Это опять же местный закон, который принимается Горсоветом и становится обязательным к исполнению жителями города.
Уборка мусора
Озеленение
Чистка от снега
Хотите ознакомиться с омскими Правилами благоустройства?
Читайте их здесь! И не забудьте вернуться - у нас еще много интересного.
К примеру, у нас есть норматив по озеленению города, но в Омске он прекрасно "закрывается" почти на 1/2 огромным Парком Победы. В нормативе написано, что на 1000 жителей должно быть определенное количество зеленых насаждений. У нас есть гигантский Парк, который перекрывает примерно половину норматива на омичей. То есть, если смотреть только на цифры, то с городом-садом у нас все хорошо, даже превышение есть.

Но проблема в том, что вся эта "зелень" произрастает в ограниченном количестве мест. В Правилах благоустройства мы можем написать, что нам нужно не "столько-то деревьев на 1000 жителей", а, например, на 10 метров асфальта - минимум одно дерево.
В Красноярске в свое время в рамках Правил благоустройства приняли постановление, что ответственность за тротуар перед магазином несет владелец магазина. И он обязан там плиточку положить или ровный асфальт обеспечить, чистить все, мыть с шампунем и так далее.

По началу, конечно, предприниматели взбунтовались, попытались ругаться, судиться. Потом успокоились, у них включилось такое купеческое чувство соревновательности, особенно когда кто-то из них поставил перед своим магазином небольшой фонтан. Остальным идея с фонтаном понравилась и начались настоящие "фонтанные состязания". В итоге пять лет назад на центральных улицах Красноярска было 160 фонтанчиков - да, маленьких, но они были! Кто-то дополнял эти композиции - пальмы в кадках выставлял, фигурки различные.

Такие вещи тоже можно прописывать в Правилах благоустройства. В том числе - по поводу наружной рекламы, требований к фасадам зданий, по озеленению, благоустройству, скамеечкам, урнам, газонам и так далее.

В Омске большая часть документа посвящена тому, как вывозить из города снег и мусор, но нам нужны более обширные Правила благоустройства, которые помогут сделать город красивым.
Приоритетные проекты
Следующий документ - это Приоритетные проекты. Это то, что приходит в город по инициативе федеральных властей. У нас есть "Безопасные и качественные дороги", "Формирование комфортной городской среды", "Доступное жилье" и т.п. Это несколько проектов, которые местная власть обязана реализовывать и в их рамках осваивать выделенные федеральные средства.
Made on
Tilda