Примерно в таком формате делались Генеральные планы развития городов и вся документация в СССР. Потом плановая экономика закончилась, началась рыночная и с 1991 по 2004 год (это год принятия Градостроительного кодекса РФ, который условно считается современным) царил хаос. «Не до того» было и государству, и гражданам. Что-то понемногу строилось, но как попало и где угодно. Никаких правил, требований, нормативов, по сути, не было. Вырастали сотни киосков, частных домов, всевозможных «моек» и «заправок»...

В 2004 году власти наконец-то решили взять эту строительную анархию под контроль, в том числе и в Омске. В этом же году АО ТПИ «Омскгражданпроекту» заказали новый Генеральный план Омска. Обратите внимание, в СССР документ назывался «Генеральный план развития города», а после - слово «развитие» исчезло. И это показательно - определенная философская мысль в этом прослеживается: в советское время предполагалось, что города будут только развиваться, никакой другой судьбы для них, в принципе, не предполагалось.

Итак, в 2004 году «Омскгражданпроекту» заказали генплан Омска, в 2007 году этот генплан был разработан, сдан и утвержден. С тех пор и по сегодняшний день он у нас действует.

Что можно о нем сказать? Во-первых, за прошедшие 11 лет очень многое изменилось, причем не только у нас в городе, но и в стране, а также - в законодательстве.

Важно отметить следующий момент: 2007 год - это пик строительства. Тогда ситуация на рынке недвижимости складывалась так, что все были безумно оптимистичны, можно было строить абсолютно любые здания и в любом количестве, все это покупалось еще до того, как было построено, цены росли как на дрожжах. Это продлилось до 2008 года, когда случился кризис и обвал цен.

Кроме того, как уже было сказано, за 11 лет очень сильно изменилась правовая база, у нас появилась масса новых законов и требований, которых не существовало ранее.

О том, как градостроительные документы работают теперь, читайте далее.