Дом
или квартира:
где лучше жить новосибирцам?
Полезная информация
для тех, кто планирует
покупку недвижимости

ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ
ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Географическое положение
близость к центру, метро, экологически чистый район, перспективы развития согласно градостроительному плану
Материалы, используемые
при строительстве
Благоустройство территории
специальные места для колясок
и велосипедов, видеонаблюдение, парк, игровые площадки
Надёжность застройщика
Особенности планировок квартир
гардеробные, панорамные окна и т.п.
Программы лояльности
особые условия от застройщиков
и банков
• магазины, поликлиники и финансовые учреждения, то есть вся социальная инфраструктура, находятся
в пешей доступности

• можно пользоваться общественным транспортом
Основные преимущества покупки квартиры:
ОСНОВНЫЕ КРИТЕРИИ ВЫБОРА
• отсутствие соседей

• свежий воздух

• возможность индивидуальной планировки
Какие плюсы у решения купить дом:
ЖК «РОМАНТИКА»
Один из самых динамично развивающихся районов Новосибирска украсит новый жилой комплекс от ГК «Дом-Строй»
Географическое положение
Квартиры КОМФОРТ+ класса рядом с «Золотой Нивой». Комплекс расположен на всем известной улице Бориса Богаткова, буквально в шаговой доступности от станции метро «Золотая Нива».
Подробнее
В чём уникальность проекта
Для жителей комплекса «Романтика» важен не только уровень самого жилья, но и потенциал его местоположения – функциональная насыщенность социально значимыми объектами: школами, детскими садами, медицинскими учреждениями, торговыми центрами и, безусловно, архиважна транспортная доступность района.
Всё это застройщик предлагает жителям жилого комплекса «Романтика».
Посмотреть фото
Преимущества
• Удобное расположение
Станция метро «Золотая Нива»,
ул. Бориса Богаткова, 192 А стр.

• Развитая инфраструктура
Гимназия, детские сады, фитнес-центр, торговые центры, магазины, аптеки и многое другое
• Безопасность
Огороженная и охраняемая территория комплекса, системы видеонаблюдения
Паркинг
Огороженная и охраняемая территория паркинга, системы видеонаблюдения
• Сервис
Собственная УК «Дом-Строй Сервис», обеспечивающая профессиональный сервис на высоком уровне
• Благоустройство
Авторский дизайн при создании благоустройства, безопасные детские и спортивные площадки, прогулочная зона

Подробнее
Ипотека
Банки-партнёры:
ВТБ (Лиц. № 1000от 08.07.2015 г.)
• Сбербанк (Лиц. №1481 от 11.08.2015 г.)
• ТКБ (Лиц. № 2210 от 02.06.2015 г.)
• Газпромбанк (Лиц. № 2210 от 02.06.2015 г.)
• Открытие (Лиц. №2209 от 24.11.2014 г.)
• Райффайзенбанк (Лиц. №3292 от 17.02.2015 г.)
• Альфа-Банк (Лиц. № 1326 от 06.01.2015 г.)
• Росбанк (Лиц. № 2272 от 28.01.2015 г.)
• Абсолют Банк (Лиц. № 2306 от 11.08.2015 г.)
• Дом.рф (Лиц. №2312 от 19.12. 2018 года.)
• Россельхозбанк (Лиц. № 3349 от 12.08.2015 г.)
• Металлинвестбанк (Лиц. № 2440 от 21.11.2014 г.)
Подробнее
Лёгкий трейд-ин: обменяйте свою квартиру на новую от ГК «Дом-Строй»
Всего 4 простых шага:
1. Поможем выбрать квартиру вашей мечты от ГК «Дом-Строй».
2. В течение 3 дней оценим вашу имеющуюся квартиру.
3. Выкупим вашу квартиру и оформим покупку новой квартиры от ГК «Дом-Строй».
4. Оформим и зарегистрируем сделку в Росреестре.

Поздравляем! Вы – обладатель вашей новой квартиры

Подробнее
Карта с расположением близлежащих объектов:
• магазины, ТРЦ
• детские сады
• школы
• спорт
• развлечения
• метро
Подробнее
Остались вопросы?
Застройщик ООО ИСК «Дом-Строй».
Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.
Заказчик ИП Наумов Владимир Викторович Свидетельство о государственной регистрации № 003544882 от 03.02.2009г.

Инстаграм: @romantika_domstroy
тел. 200-40-50
Подробнее
ПРЕИМУЩЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ТЕПЛОСТЕНА
• ВЫСОКАЯ СКОРОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

• УМЕНЬШЕНИЕ ЗАТРАТ ПРИ ВОЗВЕДЕНИИ ФУНДАМЕНТА

• ДОСТУПНАЯ ЦЕНА

• ВЫСОКИЕ ПРОЧНОСТНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• ПРЕКРАСНЫЕ ТЕПЛОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

• СОКРАЩЕНИЕ ТРАНСПОРТНЫХ РАСХОДОВ

• ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ

• ЭСТЕТИЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
13
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Ещё есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит – 3 млн рублей.
%
%
13
налоговый вычет
от стоимости жилья
налоговый вычет
от процентов
по ипотеке
260 т.р.
390 т.р.
Имущественный вычет можно использовать, только если вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%. Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощённой системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Как распределить вычет между супругами
1
Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом.
2
При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учётом своего личного лимита.
У каждого супруга он составляет 2 млн рублей.
Не имеет значения, кто из супругов на самом деле числится собственником квартиры
13
Или супруг вернёт налог с 2 млн рублей, а супруга – с 1 млн рублей с переносом остатка на другой объект недвижимости
налоговый вычет
от стоимости жилья
%
По декларации в следующем году
Этот вариант подходит для возврата НДФЛ за предыдущие периоды или при отсутствии трудового договора. Подать декларацию можно в любое время в течение следующего года или даже позже (п. 7 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
В этом случае не нужно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Вычет предоставят на основании уведомления.
У работодателя в текущем году
Как получить имущественный налоговый вычет
1
2
Существует два способа получения налогового вычета
Работодатель уменьшает налогооблагаемый доход за год на сумму вычета и перестаёт удерживать НДФЛ. Вы получаете его вместе с зарплатой (п. 8 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
«Строительно-Экспертное Бюро» уже более 20 лет помогает строителям и проектировщикам в их самых сложных и смелых проектах. Компании 20 лет, а это большой накопленный опыт работы и знания и, конечно возможности!

Секрет такого долгожительства фирмы прост: в ней работают профессионалы своего дела, которые любят свою работу, а руководители ценят каждого сотрудника!

Но без испытательного оборудования, современных приборов, без своей строительной лаборатории не получилось бы работы на таком высоком уровне. Наш зал испытаний – 360 м2 – удивляет многих заказчиков, конструкции монтируются на силовой пол при помощи тельфера, вес конструкций может быть до 5 т, длина до 12 м, все испытания можно наблюдать по видео. В зале есть климатическая камера, с измерительной системой, позволяющей в автоматическом режиме запоминать и передавать информацию об испытаниях наружных панелей, витражей, окон, стеновых материалов на теплопроводность.

Строительная лаборатория аккредитована Росаккредитацией и тоже имеет много уникального оборудования. У нас очень много планов, и мы стараемся идти чуть быстрее, чем остальные, поэтому мы всегда впереди!
Перепланировка ❤️
Адрес: 630078, г. Новосибирск, ул. Пермитина, 24/2
Телефоны: 8 (383) 346-09-08, 8 (913) 925-55-17, (383) 349-97-50
E-mail: info@buroexpert.ru u12@buroexpert.ru
Сайт: www.buroexpert.ru
ЧТО ПОНАДОБИТСЯ В НОВОМ ДОМЕ?
Установка кондиционера в квартире
Установка начинается с выбора места расположения внешнего и внутреннего блоков
Необходимо расположить блоки таким образом, чтобы они могли эффективно функционировать, не мешать окружающим, быть доступными для обслуживания и располагались как можно ближе друг к другу.
Кондиционер лучше всего устанавливать во время ремонта
На первом этапе (при выполнении черновых работ) можно установить наружный блок и проложить в стенах коммуникации от него к месту будущей установки внутреннего блока, а также провести электропроводку.
При выборе места крепления
внешнего блока кондиционера также учитывайте необходимость периодического обслуживания.
Кондиционер должен быть надёжно защищён от попадания воды во время дождя и таяния снега
Условия льготной ипотеки под 6,5%
Нет требований к заёмщикам, кроме гражданства РФ
Ставка – 6,5% годовых на весь срок кредита
Договор ипотеки нужно заключить
с 17 апреля по 1 ноября 2020 года
Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилья
Квартира должна быть в новостройке, продавец – юрлицо, вторичное жильё не подойдёт
Можно использовать материнский капитал
и другие виды господдержки
Дом может ещё строиться или быть уже готовым к заселению
Срок кредита не ограничен
Максимальная сумма – от 3 до 8 млн рублей
в зависимости от региона
Для семей с детьми продолжает работать другая программа – под 6%